«За» и «против» покупки недвижимости за границей
Опубликовано: 30 августа 2015 | Отзывов: 2
Приобретение недвижимости за рубежом является мечтой многих наших соотечественников, которая манит доступными ценами. Но при заключении сделки соблазнительный с первого взгляда ценник обладает свойством меняться в сторону повышения, что уже может сделать идею приобретения такой недвижимости не столь удачной.
В Евросоюзе доступные и невысокие цены на недвижимость может предложить Болгария – приобретение однокомнатного жилья в 30-35 «квадратов» обойдется приблизительно в 40 тысяч евро. В первую очередь обусловлено это сложной экономической ситуацией и невысоким качеством проведения строительства, которое в основном является быстрым и малозатратным. Более того, на данном рынке каждый год реализуется большое количество жилых объектов, что провоцирует ценовой демпинг.
По какой причине стоимости на недвижимости в Европе и России так отливаются? Дело тут заключается в том, что в нашем государстве используются технологии строительства, с учетом сурового климата. Резкие температурные перепады сможет перенести далеко не каждый дом в Европе. Конечно, это сказывается на стоимости строительства, соответственно, и на стоимости жилья.
Тем не менее, основной вопрос, который связан с покупкой недвижимости за границей – риски и преграды, с которыми может столкнуться отечественный покупатель. Покупка заграничного жилья – неоднозначное мероприятие, результат его может не оправдать ожиданий. Так, к примеру, долгожданное приобретение курортной недвижимости может обернуться потерями средств, так как в «не сезон» (а это значительная часть года) она будет прослаивать, и коммунальные услуги предстоит платить из своего кармана.
Потенциальному покупателю также стоит подготовиться к возможным сопутствующим растратам по сделке, которые в некоторых государствах могут составлять примерно четверть стоимости объекта. К примеру, в Черногории, покупая жилье, расположенное в собственности физических лиц, новый собственник должен уплатить налоговый сбор, который составит 3 процента от стоимости жилья в течение 2-х недель после получения документа о регистрации прав собственности. За границей, как и у нас, оформление сделок с недвижимостью следует заверять нотариально, услуги этого специалиста будет оплачивать покупатель. Более того, к дополнительным растратам относят и оплату услуг адвоката (не меньше 300 евро) и переводчика (приблизительно 50 долларов в час).
Если вы взвесили все «за» и «против» и приняли решение приобрести заграничную недвижимость, стоит отнестись к данному мероприятию с большой ответственностью и обратиться к профессионалам, которые смогут решить се юридические вопросы и помогут в оформлении сделки.
Поделитесь этой записью в социальных сервисах
Оцените эту запись
Loading ...
Если покупать недвижимость, то только в стабильной стране, где нет никаких кризисов или волнений. Я бы не отказался от домика в Болгарии. Там спокойно и природа красивая.
За границей недвижимость стоит покупать только в том случае, если есть лишние деньги. У меня таких денег нет, так что я коплю на первоначальный взнос на квартиру у нас в стране.