Подготовка квартиры к продаже
Опубликовано: 27 сентября 2015 | Отзывов: 2
У многих людей со временем возникает потребность в продаже квартиры. Неважно, будь то полученное наследство, переезд или вы просто решили сменить обстановку, продать всегда хочется подороже и побыстрее. Подготовка квартиры включает в себя две стадии – это сбор документов и подготовка самого жилья.
Наводим порядок в жилище
Помните пословицу, в которой встречают по одёжке. Так и здесь. Необходимо создать квартире товарный вид. Для начала провести самую обычную уборку. Устранить пятна, почистить от пыли сантехнику, вымыть окна. Обратить внимание на трубы – при необходимости их подкрасить. Если в помещении много вещей и мебели, а сама она не так велика, необходимо увеличить визуальное пространство, сдвинув мебель к стене. В квартире сразу станет просторнее. Однако не рекомендуется вывозить всю мебель, так как сразу вскроются скрытые дефекты: порванный линолеум, ржавые батареи и т.д. Обязательно проведите уборку на балконе, покупатель непременно зайдет туда. Даже самые незначительные мелочи могут повлиять на решение покупателя.
Проведение косметического ремонта – статья конечно затратная, но в таком случае цена квартиры и скорость продажи могут возрасти в разы. Евроремонт устраивать смысла нет, но освежить обои, подкрасить трубы и заменить плинтуса вполне под силу любому хозяину.
Готовим документы
Квартира не простая вещь, без документов недвижимость не продать. Поэтому необходимо собрать все необходимые бумаги для заключения сделки купли-продажи.
Перечень обязательных документов:
- Паспорт. А точнее копия паспорта владельца квартиры.
- Правоустанавливающие бумаги на недвижимость.
- Документ на право собственности.
- Справка об отсутствии задолженностей перед коммунальными службами, свет, газ и т.д.
- Документ из налоговой инспекции о неимении задолженностей по налогу на имущество.
- Желательно раздобыть справку в органах исполнительной службы, о том, что квартира не находится в залоге или аресте. Ну и дополнительные документы, которые понадобятся в особых случаях.
И напоследок. Грязь и мусор во дворах и подъездах – это наша действительность. Перед приходом потенциального покупателя есть смысл немного навести порядок в подъезде. Поменять перегоревшую лампочку, подмести лестничные площадки и лифт. Работа всегда получит своё вознаграждение и возможно благодаря наведенной чистоте в подъезде, покупатель примет решение в вашу пользу.
Поделитесь этой записью в социальных сервисах
Оцените эту запись
Loading ...
Мы недавно продали свою квартиру. Как таковой подготовке к продаже не было. Просто сделали легкий косметический ремонт, чтобы было чисто и приятно. Продали быстро.
Мне приходилось готовить квартиру к продаже и что могу сказать, в таком деле самое главное заключается в том чтобы скрыть с глаз потенциального покупателя все самое некрасивое.