Нужен ли риэлтор при покупке квартиры?

Вы решили приобрести квартиру, но не знаете, с чего начинать. Тогда первое, что вы должны сделать – это выбрать, самостоятельно будете осуществлять поиски квартиры или обратитесь за помощью в риэлторскую контору.

В самом деле, от этого выбора может зависеть очень многое. Можно найти квартиру с помощью риэлтора или положиться на свои силы. Однако подводные камни существуют в обоих случаях. Давайте попробуем разобраться в этом вопросе.

Покупка квартиры самостоятельно

В настоящее время полно размещенных в интернете и печатных СМИ объявлений, говорящих об одном – куплю квартиру, а дальше идут уточнения, где именно, сколько комнат, в каком районе города и так далее. Однако поданное объявление еще не означает, что жилье у вас будет непременно. И ваша неуверенность понятна, ведь покупка жилья – дело ответственное. Если вы надумали обойтись без посторонней помощи, то вам придется быть крайне осторожным, поскольку большой процент всех случаев мошенничества приходится именно на сферу продажи и покупки недвижимости.

Определитесь, какое именно жилье вы собираетесь приобрести – купить квартиру от застройщика или вторичное жилье. Иногда первичная недвижимость может оказаться даже дешевле, поскольку здесь продаются только квадратные метры. Однако все решается в конкретном случае, поэтому не спешите, ознакомьтесь с разбросом цен и только тогда делайте выбор.

Если же вы нашли квартиру, то здесь тоже стоит быть внимательнее. Обязательно проверьте все документы, которые вам предъявляет продавец, и, прежде всего, его собственный паспорт. Удостоверьтесь, что квартира действительно является собственностью продавца, для этого стоит обратиться регистрационную палату – вы должны быть уверены, что ваша будущая квартира юридически чиста.

Покупка квартиры через риэлтора

Обращение в риэлторскую контору удобно тем, что вы экономите свое время на проверках жилья. Именно риэлтор поможет вам выяснить все юридические аспекты и заключить договор купли-продажи. Стоит помнить, что профессиональный риэлтор сделает за вас большую часть работы, особенно если вы планируете купить квартиру недорого.

Разумеется, за свои услуги риэлторская компания возьмет вознаграждение – иногда оно составляет до 10% от стоимости самого жилья. Если это покажется вам дорого, то подумайте о возможных рисках при вашей самостоятельной деятельности. Только обязательно потребуйте договор от риэлтора, касающийся страхования его ответственности перед заказчиком. Эта страховка может вам пригодиться в случае, если планируемая сделка с недвижимостью по какой-то причине не состоится.

Поделитесь этой записью в социальных сервисах

Оцените эту запись

Похожие записи: